Abogado civil en CABA: sucesiones, desalojos y reclamos, con plazos claros

Cómo trabajamos cada tema

Sucesiones

La sucesión es el trámite judicial que permite que los bienes de una persona fallecida pasen a nombre de sus herederos. Sin ella no se puede vender ni transferir un inmueble o un vehículo, ni disponer de cuentas bancarias. Se tramita ante el juez del último domicilio del fallecido: en CABA, ante la justicia nacional en lo civil; en el conurbano, ante el juzgado civil y comercial del departamento judicial que corresponda.

El proceso empieza con las partidas (defunción, matrimonio, nacimiento de los herederos) y los títulos de los bienes, sigue con la publicación de edictos y la declaratoria de herederos, y termina con la inscripción de los bienes a nombre de quienes heredan. Nos ocupamos del trámite completo, incluidas la cesión de derechos hereditarios cuando algún heredero quiere vender su parte y la partición cuando no hay acuerdo sobre cómo repartir.

Desalojos y locaciones

Trabajamos con propietarios que necesitan recuperar un inmueble por falta de pago, por vencimiento del contrato o por ocupación sin título, y con inquilinos que enfrentan un reclamo o una retención indebida del depósito. El desalojo empieza con una intimación fehaciente y una mediación prejudicial obligatoria; si no hay acuerdo, se demanda y, con la documentación en orden, es de los procesos más ágiles del fuero civil.

También reclamamos alquileres y expensas impagos, tanto al inquilino como al garante, y asesoramos en la redacción de contratos de locación para que el día que haya un problema el contrato sirva.

Accidentes de tránsito y daños y perjuicios

Si sufriste un accidente de tránsito, un daño en tu propiedad o una lesión por responsabilidad de un tercero, tenés derecho a que te indemnicen por todo el daño: los gastos, la incapacidad, los ingresos perdidos, el vehículo y el daño moral. Reclamamos primero a la aseguradora y, si la oferta no refleja el daño real, demandamos.

Los accidentes de tránsito tienen su propia página, con qué se puede reclamar, los plazos y cómo se cobran los honorarios: abogado por accidente de tránsito en CABA y GBA. Y la guía cómo reclamar a la aseguradora explica qué hacer en los primeros días.

Contratos

Redactamos y revisamos contratos de compraventa, locación, prestación de servicios, obra, mutuo y sociedad de hecho, y reclamamos su cumplimiento cuando la otra parte no cumple: resolución del contrato, devolución de lo pagado, daños por incumplimiento. Un contrato bien redactado evita el juicio; uno mal redactado lo garantiza.

Cobros ejecutivos y deudas

Los pagarés, los cheques rechazados y los reconocimientos de deuda permiten iniciar un juicio ejecutivo, más rápido que un juicio ordinario, con posibilidad de embargar bienes, cuentas y sueldos desde el inicio. Analizamos el título, verificamos que no esté prescripto y ejecutamos. También defendemos a quien es ejecutado por una deuda que no corresponde o que ya prescribió.

Prescripción adquisitiva (usucapión)

Quien posee un inmueble de manera pública, pacífica y continua durante veinte años puede pedir que la justicia lo declare propietario, aunque no tenga escritura. Es un juicio de prueba: impuestos y servicios pagados, mejoras, testigos, planos. Armamos el expediente para que la sentencia se inscriba en el Registro de la Propiedad y el inmueble quede regularizado.

Dónde atendemos

Actuamos ante la justicia nacional en lo civil de la Ciudad de Buenos Aires (tribunales de Lavalle y Talcahuano) y ante los juzgados civiles y comerciales de los departamentos judiciales de La Matanza, Morón, San Martín, Lomas de Zamora, Quilmes y San Isidro. El estudio está en Av. Rivadavia 8012, Floresta, a metros del subte A, cerca de Flores, Villa Luro, Caballito, Liniers y Mataderos, y con acceso directo al conurbano oeste: Ramos Mejía, Haedo, Morón, Castelar, Ituzaingó, San Justo y Ciudadela.

Honorarios claros, antes de empezar

Antes de iniciar cualquier trámite informamos por escrito los honorarios, los gastos previsibles —tasa de justicia, mediación, pericias— y los plazos estimados. En los reclamos por daños es habitual pactar los honorarios como un porcentaje de lo que efectivamente se cobra.